Annonce du nom du nouveau stade par le Detroit City FC
Le club a dévoilé les droits de nommage de son nouveau stade.
Detroit City Football Club
- Contrairement à d’autres installations sportives à Detroit, la construction du stade sera entièrement financée par des fonds privés.
- Le projet devrait générer plus de 1 000 emplois dans la construction et 142 emplois permanents à temps plein.
Le Detroit City FC cherche à obtenir 88 millions de dollars sous forme d’allègements fiscaux et d’autres incitations au développement pour son futur stade professionnel de football et les projets associés dans le quartier de Corktown.
Les détails concernant cette demande de subventions publiques ont été présentés lors d’une réunion nocturne du Neighborhood Advisory Council, qui travaille sur un paquet de bénéfices communautaires pour le projet, le 11 septembre dernier. Le coût total du projet est évalué à 198 millions de dollars, comprenant un stade de 15 000 places, dénommé AlumniFi Field, coûtant 153 millions de dollars.
Le plan de développement du club inclut également :
- 76 nouveaux appartements (68 seront proposés à des loyers « abordables »).
- Un nouveau parking de 421 places.
- 16 000 pieds carrés d’espace commercial le long de la 20e Rue, incluant deux restaurants.
- 680 places de stationnement en surface.
Le stade sera construit sur le site de l’ancien hôpital de Southwest Detroit, qui sera démoli. Le Detroit City FC prévoit de finaliser le stade pour la saison 2027.
Ce futur stade aura une capacité plus de deux fois supérieure à celle du Keyworth Stadium à Hamtramck, où l’équipe joue actuellement.
David Howell, vice-président des services immobiliers de la Detroit Economic Growth Corp., a présenté la demande d’incitations du club lors de la réunion. Il a souligné que 100 % du financement de la construction de l’AlumniFi Field proviendrait de sources privées, sans aucun financement public ou obligations municipales. Pour mettre en perspective, l’Arena Little Caesars avait 38 % de financement public et 62 % de financement privé.
Howell a précisé qu’il était déterminé que ce projet ne pourrait se réaliser sans incitations, et même avec celles-ci, le retour sur investissement projeté serait modeste, à hauteur de 4,75 %.
Les prévisions de la DEGC indiquent que le stade et le développement adjoint pourraient créer 1 030 emplois de construction et 142 nouveaux emplois directs permanents. Sur le plan fiscal, le développement bénéficierait à la ville d’environ 480 000 dollars par an, même après les allègements fiscaux. En revanche, si le projet n’est pas réalisé, le site générerait seulement environ 70 000 dollars par an en impôts fonciers.
La DEGC s’attend également à ce que le stade génère près de 25 millions de dollars par an pour les entreprises locales, notamment bars et restaurants.
Le club cherche à obtenir trois incitations au développement : une capture des impôts futurs générés sur le site (estimée à environ 74 millions de dollars sur 30 ans) et deux abattements fiscaux commerciaux d’une valeur de près de 14 millions de dollars sur une douzaine d’années. Toutes ces incitations doivent évidemment être approuvées par le conseil municipal de Detroit.
Pour le financement de ce projet,Sean Mann, le cofondateur du club, a indiqué que des engagements avaient été obtenus pour garantir le financement privé.
Bon à savoir
- Un projet de développement comme celui-ci nécessite souvent une collaboration importante entre le secteur public et le secteur privé.
- Les stades de football peuvent avoir un impact économique important sur leur communauté environnante.
- Le soutien des communautés locales et des résidents est crucial pour la réussite de tels projets.
Au-delà des chiffres et des projets, cette initiative soulève des questions sur le rôle des infrastructures sportives dans le développement métropolitain. Le financement privé peut être vu comme un modèle d’avenir, mais qu’en est-il de la responsabilité sociale des entreprises dans de tels projets ? La discussion est ouverte.